CONTRATO PRIVADO
DE ARRENDAMIENTO
Conste
por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que celebran,
de una parte, EL ARRENDADOR- PROPIETARIO: Don…………………………………………………………...…………… con
DNI N°…….…………… domiciliado en……………………………………………..………….. y de la otra parte EL
ARRENDATARIO- INQUILINO: Don (ña)………………………………………………………….……………. con DNI N°…………………..
domiciliado (A) en………………………………………………….… en los términos y condiciones señaladas en las
siguientes cláusulas:
OBJETO DEL
CONTRATO:
Clausula Primera: EL ARRENDADOR da en alquiler a
EL ARRENDATARIO (a) el inmueble de su propiedad, sito en…………………………………………………………………………….....…………………….
DURACIÓN DEL
CONTRATO:
Clausula Segunda: El plazo de duración del
arrendamiento será por un año forzoso,
y comenzará a partir del…………….………….. y
terminará el…………………. sin necesidad de aviso previo.
El
Contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo,
para lo cual EL ARRENDATARIO (A) deberá informar a EL ARRENDADOR de su deseo de
renovar el contrato, por escrito con una anticipación no menor de treinta (30)
días calendarios a la fecha prevista para la renovación, debiendo constar ésta por
documento escrito.
Queda
prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.
LA RENTA MENSUAL:
Clausula Tercera: La renta mensual se fija en la
suma de………………………………………………….……….. que será pagada por EL ARRENDATARIO (A) en
forma adelantada, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa.
DEL USO DEL
INMUEBLE:
Clausula Cuarta: EL ARRENDATARIO (A) se obliga
a destinar el inmueble bajo este contrato exclusivamente a casa – habitación.
DEL PAGO DE
IMPUESTOS Y SERVICIOS:
Clausula Quinta: Será de cuenta obligatoria de
EL ARRENDATARIO (A) pagar puntualmente los recibos y gastos que se generen a
partir de la fecha del inicio del arrendamiento del inmueble materia del
presente contrato, comprometiéndose al pago de los Arbitrios Municipales , así
como al consumo de energía eléctrica, agua, desagüe, teléfono, gas, televisión
por cable, Internet.
Será
de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial, y cualquier otro
impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente la propiedad
inmueble.
DE LAS
MODIFICACIONES AL INMUEBLE:
Clausula Sexta: EL ARRENDATARIO (A) no podrá modificar o alterar
los bienes arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier
mejora o cambio que desee realizar deberá tener la autorización escrita de EL
ARRENDADOR, quedando, de ser realizada, como parte del bien, sin desembolso
posterior de EL ARRENDADOR.
DEL PAGO DE LA
GARANTÍA:
Clausula Séptima: En garantía del fiel
cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones materia de este contrato,
EL ARRENDATARIO (A) entrega a EL ARRENDADOR, a la firma del presente contrato,
la suma equivalente a una renta mensual
por adelantado.
Dicha
suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras EL
ARRENDATARIO (A) se encuentre en uso del bien arrendado, y será devuelta sin
intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez que EL ARRENDATARIO (A)
haya acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado el inmueble arrendado,
y EL ARRENDADOR haya comprobado el estado de éstos, los cuales deberán
encontrarse en las mismas condiciones en las que les fueron entregados, salvo el deterioro del uso normal
y cuidadoso. La garantía servirá para cubrir total o parcialmente el pago de
las obligaciones incumplidas por EL ARRENDATARIO.
DE LA CLÁUSULA DE
ALLANAMIENTO FUTURO
Clausula Octava: De conformidad al art. 5º de la
Ley Nº 30201 que modifica el art. 594º del Código Procesal Civil, EL
ARRENDATARIO (A) se allana desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de
contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses
y quince días. De acuerdo a lo establecido en el art. 330º y siguientes del
Código Procesal Civil.
DE LAS
DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS:
Clausula Novena: Ambas partes conviene que
cualquier aspecto controvertido o divergente será de competencia de los Jueces
y Tribunales de la ciudad de Huánuo.
En
señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato,
ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se
considera como original, en la ciudad de
Huánuco, a los……… días del mes de…………….. del 20…..
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EL ARRENDADOR EL
ARRENDATARIO
DNI N°………………….. DNI
N°…………………..
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